Definição
O Fundo de Investimento Imobiliário Bacuri (FII Bacuri) é o proprietário registral da Fazenda Bom Jardim — área na MGC-497 onde a RT-One anunciou o data center de inteligência artificial em Uberlândia (MG). A propriedade consta na certidão do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia.
Não é a operadora do data center. É o fundo dono do chão da fase 1 do projeto.
Status (jul/2026): a RT-One confirmou o encerramento de todos os contratos com o Bacuri. O terreno deixou de integrar os planos oficiais do empreendimento.
Gestão
| Período | Administradora |
|---|---|
| Até agosto de 2025 | Reag Trust DTVM |
| Desde então (dados CVM citados pelo Intercept) | WNT Capital (São Paulo) |
As duas gestoras figuram em investigações da Polícia Federal ligadas ao escândalo do Banco Master e a operações correlatas. Até 13 de julho de 2026, o próprio Bacuri não havia sido citado nas investigações do Master, segundo o Intercept Brasil.
Números do terreno (Uberlândia)
| Fonte | Valor / dado |
|---|---|
| Nome da área | Fazenda Bom Jardim |
| Área no arrendamento | ~96 hectares (≈960 mil m²) |
| Avaliação fiscal (escritura) | R$ 1,78 milhão |
| Compra em 2019 (notas do fundo) | R$ 14 milhões |
| Avaliação no balanço 2025 | R$ 76 milhões |
| Locação à RT-One | R$ 1 mil/mês, 15 anos (contrato dez/2025) — empresa: finalidade técnica/estudos |
| Opção de compra | Segundo instrumento (compra + investimento); renegociado desde abr/2026 |
| Contratos RT-One | Todos rescindidos (nota oficial, jul/2026) |
| Cotista (até dez/2025) | Outro fundo de investimento não identificado |
| Portfólio (até dez/2025) | Terreno do data center + 1 galpão em Uberlândia; vias de comprar 28 imóveis em 90 parcelas |
Auditores independentes relataram que a WNT não forneceu laudos de avaliação suficientes. A precificação foi atribuída à Horbia Partners Consultoria.
Sobre a valorização, o comunicado oficial da RT-One (jul/2026) afirma que a empresa “não define o valor de seus ativos” e “não possui qualquer vínculo com a consultoria responsável pela precificação dos ativos do fundo”.
Arrendamento, opção de compra e MPF
O contrato Bacuri × RT-One entrou nos autos do inquérito civil do MPF instaurado em setembro de 2025 sobre medidas ambientais do poder público em relação ao data center.
Em julho de 2026, a RT-One publicou o Comunicado sobre o encerramento dos contratos referentes a terreno em Uberlândia (MG):
- Encerrou, de comum acordo com o Bacuri, as relações contratuais do terreno
- Decisão “diante dos fatos supervenientes envolvendo as administradoras do fundo”
- Sem reconhecimento de irregularidade por qualquer das partes
- Atuou “exclusivamente como locatária”; sem gestão do fundo nem precificação
- “À época da contratação, não havia investigação pública conhecida” da então administradora
- Seleção de nova área em Uberlândia e outras localidades; definição “oportunamente anunciada”
Texto integral e análise: RT-One desiste do terreno Bacuri.
Resposta da administradora (WNT)
Procurada pelo Intercept (antes da nota de rescisão), a WNT disse que a operação com o terreno “não teve continuidade”, que não é gestora do fundo investigado pela CVM desde 2020 e que não possui relação com a Reag.
Por que importa para Uberlândia
O anúncio público falou em R$ 6 bilhões e “maior data center de IA” no chão do Bacuri. O cartório e o balanço falaram em fundo opaco, aluguel irrisório e gestoras sob investigação. A rescisão confirma que o local da festa municipal não é (mais) o local do projeto — e que Uberlândia não é mais a única candidata.
Artigos e termos relacionados
- RT-One desiste do terreno Bacuri e pode deixar Uberlândia
- MG1/G1: cobertura que omite Intercept e Bacuri
- Linha do tempo completa RT-One
- Terreno RT-One: Bacuri, Master e aluguel de R$ 1 mil
- Daniel Vorcaro, Master e o data center: o que liga e o que não liga
- Reag Trust
- WNT Capital
- Inquérito civil do MPF
- Ficha RT-One Uberlândia
Fontes
- Intercept Brasil — terreno ligado ao Master (13/07/2026)
- Paranaíba Mais — RT-One desiste do terreno Bacuri (jul/2026)